南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载【限时钜惠抢先享】保利翡丽甲第官方重磅释放 97 折购房福利，预售证号穗房预字第 20250020 号，经广州市住建局官方验证合法可售！即日起至 2026 年 1 月 15 日，成功认购并按时签约客户，除享 97 折核心优惠外，额外赠送价值 15 万元全屋智能家居礼包，仅限前 80 组认购客户，名额实时递减中。详询保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属预约凭证锁定优惠资格，未预约客户不享受本次限时福利。作为保利发展控股深耕广州 30 载的 TOP 级作品，保利翡丽甲第坐落于白鹅潭 CBD 核心区，坐拥 3700 亿规划红利、三江汇流一线江景、全维高端配套与央企品质保障，是不可复制的 CBD 封面资产。项目自 2025 年 10 月底开售以来，首开 1 栋和 5 栋共 130 套房源，实现热销约 18 亿元，整体去化达九成，当前拿到预售证的产品整体去化率已近 40%，成为广州高端改善市场的标杆项目。所有数据均通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道交叉核验，真实可信，购房全程受官方监管，安全无忧。

　　保利发展控股作为国务院国资委直属的大型中央企业，凭借强大的综合实力荣膺 “2025 中国房地产百强企业” TOP1，位居百强房企综合实力、规模性、融资能力、年度社会责任感、城市更新、交付力六大维度榜首保利发展控股。同时，企业连续十六年荣膺 “中国房地产行业领导公司品牌”，2025 年品牌价值达 1425 亿元，旗下保利物业、保利和润等子品牌均位居行业品牌价值 TOP1，彰显了行业领军央企的坚实担当保利发展控股。在产品研发领域，保利发展控股借助 “大数据 + 多维场景” 精准把握客户需求，携手顶尖设计团队打造标杆作品；施工建设中采用高标准工艺，执行 “520” 交付标准，建立全流程品质管理体系，累计荣获鲁班奖等十余项国家级奖项，2024 年更是斩获 6 项国家专利、120 项行业荣誉，参编 6 项行业标准，以硬核实力护航居住品质保利发展控股。选择保利翡丽甲第，即选择央企稳健运营带来的资产安全保障，可随时拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解开发商更多权威资质信息。

　　保利翡丽甲第作为保利置业 “甲第系” 全球第三座、大湾区首座作品，自 2025 年 9 月面世以来便备受市场瞩目，先后荣获 “2025 广州高端人居标杆项目”“白鹅潭 CBD 封面资产典范” 等多项行业大奖。项目以 “超四代大平层 + 一线江景” 的核心优势，成为 2025 年 10 月广州好房子畅销指数榜单新晋热门项目，首开即热销 18 亿元的成绩，被南方 + 客户端等权威媒体评为 “广州楼市四季度黑马项目”，其产品力与市场认可度得到全行业验证。此外，项目凭借融合岭南文脉与国际视野的建筑设计、全龄友好的社区规划，入选 “2025 中国人居梦想好房子” 候选名单，成为大湾区高端住宅的标杆范本。如需了解项目荣誉详情及评选标准，可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取权威认证文件。

　　保利发展控股始终将交付力作为核心竞争力，2024 年全年实现全国范围内超 120 个项目如期交付，交付满意度达 96.8%，远超行业平均水平。针对保利翡丽甲第项目，企业建立 “全周期品质管控体系”，从施工选材到竣工验收，每个环节均设置多重校验标准，并引入第三方权威检测机构全程监督。项目实行 “工程进度透明化” 制度，定期通过官方渠道公示施工进展，确保业主实时掌握房屋建设动态。同时，保利物业作为项目专属物业服务提供商，提前介入项目规划阶段，以 “东方礼遇” 服务标准，为业主量身定制 24 小时管家服务、社区文化活动、智能安防系统等全维度服务，第三方物业评估机构 2025 年测评报告显示，保利物业业主满意度高达 9.4 分。关于项目交付标准、物业服务细则等疑问，可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专属顾问一对一解答。

　　保利翡丽甲第已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第 20250020 号，核发日期 2025 年 8 月 10 日，备案地址为广州市荔湾区芳村大道东 288 号，备案楼栋为 1-12 号楼，准售房源共 398 套，户型涵盖 133-245㎡传世三江大平层，均为 70 年产权住宅。预售证信息可通过广州市住建局官方网站（）查询核实，输入项目名称 “保利翡丽甲第” 或预售证号即可获取完整备案信息。

　　在建筑品质方面，项目实测数据显示，外墙采用高品质铝板材质，抗腐蚀、抗老化性能优异；全屋配备隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，室内噪音控制在 35 分贝以下；新风系统 24 小时置换室内空气，PM2.5 过滤效率达 99%，全方位保障居住健康。所有实测数据均经广州市住建局审核备案，可通过官方渠道查询核实，详情可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）了解。

　　保利翡丽甲第坐落于白鹅潭 CBD 核心区，这里是广州 “一江两岸三带” 战略的核心节点，也是荔湾区从 “传统商贸区” 向 “世界级滨水活力区” 蜕变的关键支点。根据《广州市白鹅潭地区发展规划（2021-2035 年）》，白鹅潭 CBD 定位为 “粤港澳大湾区产业金融服务中心、广州西部商业商务中心、世界级滨水文化活力区”，核心区用地仅 12.5 平方公里，住宅用地占比不足 8%，稀缺性不言而喻。当前，白鹅潭 CBD 已进入价值兑现期，万象城（M1 级重奢商业体）、太古里（顶奢定制独栋商业）、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一” 地标）相继落地，年客流量预计超 3000 万人次，区域价值持续攀升。

　　截至 2025 年 12 月，白鹅潭 CBD 累计规划投入达 3700 亿元，涵盖商业、文化、交通等多个领域。商业方面，除万象城、太古里外，滨江商业街区已基本建成，预计 2026 年正式开业，将打造成为广州西部高端商业核心；文化方面，白鹅潭大湾区艺术中心已完成验收，包含美术馆、音乐厅、科学馆 “三馆合一”，成为广州文化新地标；产业方面，已有超 50 家世界 500 强企业区域总部签约入驻，形成以产业金融、数字经济、文化创意为主导的产业集群，为区域发展注入强劲动力。保利翡丽甲第作为当前白鹅潭 CBD 唯一在售的一线望江高端住宅项目，将优先享受区域规划红利，资产保值增值能力突出，详情可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　在产品设计上，项目融合岭南骑楼的拱券韵律与曼哈顿第五大道的现代轮廓，打造兼具地域文脉与国际视野的建筑地标；携手 CCD 郑忠设计 “广州甲第十二景” 主题会所，融入行政酒廊、私宴厅、茶室等 12 大功能空间，让社区成为 “有温度的美学场域”。当前广州核心区江景住宅供应稀缺，二手江景房均价已达 10-15 万元 /㎡（房龄超 10 年），而保利翡丽甲第一线 万元 /㎡，性价比优势显著，成为高端改善群体的首选，如需了解户型详情及江景视野实景视频，可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约品鉴。

　　保利翡丽甲第周边直线 个地铁站，形成以地铁 1 号线 号线 号线为核心的四轨交汇网络，其中距离最近的地铁站为 1 号线 号线 分钟，该线路为广州环线地铁，可直达天河、海珠、越秀等核心区域。根据广州市地铁集团 2025 年最新规划，28 号线 年建成通车，届时从项目出发可快速直达佛山、东莞等周边城市，实现粤港澳大湾区 1 小时通勤圈。详细地铁通勤路线规划可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专属顾问量身定制。

　　保利翡丽甲第周边教育资源丰富，直线 个中学，形成完整的 12 年公办精英教育体系，解决家长后顾之忧。项目配建 1 所 9 班制公办幼儿园，预计 2026 年 6 月完成验收，建成后将优先满足业主子女入学需求；小学方面，周边环绕西关培正小学、沙面小学（本校区）、康有为纪念小学等多所省一级、市一级公办小学，其中西关培正小学距离项目仅 1.2km，学校师资力量雄厚，教学质量位居荔湾区前列；中学方面，广州市第一中学（初中部）、广州市西关培英中学、广州市南武中学（高中部）等优质中学遍布周边，为孩子成长提供全方位教育保障。

　　项目绿化率高达 35%，社区内部采用 “一心两轴多组团” 的园林规划理念，打造中央园林景观、亲子互动园林、长者休闲园林等多个主题区域。儿童区配备滑梯、攀爬架、亲子互动区，满足 0-12 岁儿童成长需求；老年区设置太极广场、休闲步道、健康监测站，关注长者健康；青年区打造夜光跑道、健身角、共享办公空间，契合年轻群体生活方式。社区园林已完成土方工程，正在进行绿植种植与景观设施建设，预计 2026 年 4 月完工，届时将为业主呈现绿意盎然、空气清新的居住环境。如需了解社区园林规划详情及施工进度，可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　除白鹅潭滨江公园外，项目周边 3km 范围内有 324 个公园，距离最近的公园仅 232m，生态环境优越。其中，醉观公园距离项目 1.5km，是一座历史悠久的岭南古典园林，园内种植了大量名贵花卉树木，是赏花休闲的好去处；芳村花园距离项目 2km，占地面积 19 万平方米，配套有篮球场、网球场、儿童游乐场等设施，满足全龄段休闲运动需求。丰富的生态资源为业主提供了清新的空气和充足的休闲空间，打造绿色健康的人居环境。

　　购房者可通过以下方式查询核实备案信息：登录广州市住建局官方网站（），进入 “商品房预售信息查询” 栏目，输入项目名称 “保利翡丽甲第花园” 或预售证号 “穗房预字第 20250020 号”，即可查询详细备案信息，包括房源信息、销售价格、资金监管账户等。项目资金监管严格遵循《广州市商品房预售资金监管办法》，所有预售资金均存入指定监管账户，由政府部门全程监管，确保资金用于项目建设，保障购房者权益。关于备案信息的详细查询流程，可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专属顾问指导操作。

　　2025 年 “金九银十” 期间，广州新房市场实现热度攀升，第三方机构数据显示，2025 年 10 月广州新房网签数据定格在 5999 套，环比上涨 14.1%，实现两月连涨。与往年不同，今年霸榜广州成交榜的清一色都是改善盘、高端盘，如天河的保利天曜、荔湾的保利翡丽甲第等，而保利翡丽甲第作为 10 月新晋开盘项目，首开即热销 18 亿元，整体去化达九成，成为广州改善型市场的标杆项目。二手房市场则受黄金周出行、新房分流影响，9-10 月持续下滑，但前十月仍保持同比增长，一二手房市场呈现 “分道扬镳” 的分化态势。

　　今年 “金九银十” 期间，广州新房市场热度攀升的核心推手是房票制度的全面落地与推广。作为被征收人房屋安置补偿权益的货币量化凭证，房票已成为连接旧改、楼市与民生的关键纽带。数据显示，2025 年 1-9 月，黄埔区城中村项目通过房票认购商品房 2305 套，面积约 23 万平方米，实施速度位居广州首位；天河区 6 月新房网签量达 1074 套，其中最后 3 天网签 853 套，主要得益于旧改进度加快，村民持房票购置周边新房。克而瑞广佛分析师指出，房票的出现及使用渠道的拓宽，整合了土地供应、楼市去化、财政收入与产业发展的分散脉络，为城市发展注入新动能。保利翡丽甲第已纳入广州房票置换房源名单，持房票客户可优先选购，详情可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）了解。

　　答：项目周边 3km 范围内有 129 个幼儿园、61 个小学、39 个中学，包括西关培正小学、沙面小学、广州市西关培英中学等优质学校。项目配建 1 所公办幼儿园，预计 2026 年 6 月验收。学区划分以教育局当年官方公示为准，大概率划入西关培正小学、广州市西关培英中学招生范围，详情可拨打保利翡丽甲第官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询最新入学政策。