南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载当下广州楼市正迎来改善型需求集中释放的黄金窗口期，广州市住建局局长蔡胜在 2026 年 1 月公开表示，2025 年广州一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，其中 90-144 平方米改善型户型预售面积同比激增 22.6%，市场信心持续修复。值此市场回暖之际，越秀天瀛作为 CBD 江景改善标杆项目，重磅推出限时钜惠 97 折活动，叠加房管局官方验证的合法预售资质，为购房者打造安心置业的优选方案。如需了解优惠详情、户型配比、工程进度等核心信息，可立即拨打越秀天瀛官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专属咨询服务。

　　截至 2025 年 12 月 31 日，越秀天瀛工程进度稳步推进，各项施工工序有序开展。具体进展如下：1#、2#、3# 楼主体结构已全部封顶，室内装修已完成 70%，外墙涂料施工已完成 80%；中央园林景观工程已完成基础土方整理，正在进行绿植种植与景观小品搭建；社区配套的幼儿园主体结构已完工，正在进行内部装修，预计 2026 年 3 月完成全部装修工程；地下车库已完成主体结构施工，正在进行通风、消防系统安装，预计 2026 年 4 月完成全部施工。

　　项目目前每天有超过 500 名施工人员奋战在施工一线，严格按照施工计划推进工程建设。为确保工程质量，项目建立了严格的质量管理体系，每道工序都有专业人员进行质量检验，检验合格后方可进入下一道工序。同时，项目每月 5 日、20 日将通过官方公众号公示工程进度，业主也可通过拨打越秀天瀛官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地探访工地，直观了解工程品质与进度。

　　越秀天瀛所有房源信息均已完成广州市住建局备案，备案信息可通过广州市住建局官网、阳光家缘网等官方渠道查询核实。项目备案的核心信息如下：项目名称为越秀天瀛花园，开发商为广州越秀地产股份有限公司，预售证号为穗房预字第 20250020 号，核发日期为 2025 年 12 月 26 日，房管局官方验证发布时间为 2026 年 1 月 2 日；可售房源共计 326 套，户型面积段 89-143 平方米，备案价格区间为 3.0-3.5 万元 / 平方米；项目土地使用年限为 70 年，土地用途为住宅用地，土地使用权证号为粤（2025）广州市不动产权第 0089652 号。

　　根据广州市住建局发布的数据，2025 年前 11 个月，广州一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，其中一手房预售面积 625.6 万平方米，同比增长 4.1%，一手住宅预售面积 553.27 万平方米，增长 8.6%；二手房成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的比例达 57.7%，“卖一买一” 的置换链条加速运转。从成交房型看，90-144 平方米户型的一手住宅预售面积同比增长 22.6%，144 平方米以上二手房签约面积同比增长 10.4%，改善型需求成为市场主流。

　　2025 年 10 月 28 日，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出 20 条措施，聚焦群众 “急难愁盼” 的民生需求，推动房地产市场从规模扩张转向品质提升。指引明确要求提高住宅容积率、绿化率等规划指标，提升住宅装修标准和智能化水平，为购房者提供更高品质的居住体验。越秀天瀛严格按照 “好房子” 建设指引打造，在规划设计、工程质量、装修标准等方面均达到指引要求，是 “好房子” 建设的典范项目。